Van historie naar duurzamere toekomst: renovatie van Polstraat 8-10 in Deventer

Polstraat 8-10 in het historische centrum van Deventer is een uniek rijksmonument met een bijzondere geschiedenis en een belangrijke maatschappelijke functie. Wij zijn betrokken geweest bij de verbouw, renovatie en verduurzaming van dit monumentale pand, dat onderdak biedt aan de nachtopvang van IrisZorg en de verslavingszorg van Tactus. Vanwege de staat van het onderhoud was renovatie noodzakelijk.

Arend Lichtenberg

Adviseur

Evolutie van het historische pand: Van woonhuis tot kantoorruimte

Aan het eind van de 19e eeuw had het pand de functie van woonhuis en pakhuis. In de periode daarna veranderde het gebruik meerdere keren, steeds passend bij de behoefte van dat moment. Na de verbouwing in 2004 kregen de huidige huurders hun plek aan Polstraat 8-10 en achter de muren Duimpoort 49-51. Juist die opeenvolgende aanpassingen hebben het pand zijn gelaagde karakter gegeven: een rijke historie die tijdens de renovatie zorgvuldig moest worden gerespecteerd.

Restauratie en behoud: samenwerking met erfgoed voor cultuurhistorische waarde

Een zorgvuldig traject begint bij goed bouwhistorisch onderzoek, aangevuld met deskresearch en verdiepend onderzoek op locatie. Dat wil je bij een uniek monument als dit zo volledig en diepgaand mogelijk doen, om de geschiedenis, de constructie en de cultuurhistorische waarden echt te begrijpen. En toch blijven er tijdens de uitvoering ontdekkingen naar voren komen die je vooraf niet volledig kunt voorzien. Juist die momenten vragen om creatieve oplossingen, waarbij behoud en vernieuwing zorgvuldig bij elkaar worden gebracht. In nauwe samenwerking met de afdeling erfgoed van de gemeente Deventer hebben we zo stap voor stap keuzes gemaakt die het eindresultaat niet alleen technisch sterker, maar ook rijker en mooier hebben gemaakt.

De belangrijkste werkzaamheden op een rij:

Historische balklagen en de oorspronkelijke terrazzovloer zijn teruggebracht in het interieur. Dit versterkt de uitstraling van het pand en draagt bij aan circulariteit.
Het gebouw is vanaf de fundering, via de kelder, tot aan de kap volledig gestript, gerenoveerd en opnieuw ingericht.
De ongelijke verzakking is gestopt door de fundering te versterken met in de grond gevormde fundatiepalen en betonconstructies. Hiermee is een solide basis gelegd voor het behoud van het gebouw.
Een behouden gebleven bedstee met kastenwand is geïntegreerd in de inrichting van de slaapkamers, die worden gebruikt voor de nachtopvang van IrisZorg.
Waar mogelijk is kierdichting toegepast en isolatieglas geplaatst. Bij gevelopeningen met historisch glas is gekozen voor achterzetbeglazing.
De buitengevels van de gebruiksruimten zijn geïsoleerd met vlas, een capillair actieve en duurzame isolatiemethode.

Verduurzamen door innovatieve aanpassingen

Bij de verduurzaming van een monument komt veel samen: comfort, energiegebruik, techniek en vooral het zorgvuldig behoud van cultuurhistorische waarden. Bordewijk verzorgde hiervoor het bouwfysische en installatietechnische advies. SBM Bouw- en vastgoedmanagers is als managing partner vastgoed voor de gemeente Deventer betrokken en heeft vanuit die rol het bouwmanagement voor de verbouw, renovatie en verduurzaming verzorgd. Juist bij een gebouw met een hoog energieverbruik is de ambitie om het zo energiezuinig en duurzaam mogelijk te maken, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het monument. Dat vraagt om specifieke kennis en zorgvuldige keuzes, zodat de aanpassingen technisch goed werken én de historische waarde behouden blijft voor de toekomst.

Een samenspel van historie en innovatie

Door nauwe samenwerking met erfgoedinstanties en oog voor zowel de cultuurhistorische waarde als moderne eisen, is dit rijksmonument zorgvuldig gerestaureerd en toekomstbestendig gemaakt. De evolutie van het pand, van zijn oorsprong als woonhuis tot zijn huidige functie als zorglocatie, weerspiegelt zijn rijke geschiedenis en aanpassend karakter. Door het behoud van historische elementen, zoals terrazzovloeren en bedstedes, naast innovatieve verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatieglas en ventilatiesystemen, is een harmonieuze balans tussen verleden en heden bereikt. Deze renovatie markeert niet alleen een nieuwe fase voor de Polstraat 8-10, maar illustreert ook de mogelijkheden om monumenten te behouden en te versterken voor de toekomstige generaties.

Langdurige relaties, blijvende waarde. Wij doen mee voor de lange termijn. Door ons te verdiepen in de primaire processen van onze opdrachtgevers en te adviseren vanuit hun strategie, blijven we betrokken bij hun vastgoedvraagstukken. Met de brede kennis en expertise van ons collectief zijn we geen tijdelijke opdrachtnemer, maar een betrouwbare partner voor de lange termijn.